Наша газета уже неоднократно писала о новой региональной программе капремонта многоквартирных домов и о том, в чем это будет выражаться для каждого жителя области.
Программа рассчитана на 30 лет, в течение которых более 15 тысяч домов будут капитально отремонтированы. Для этого каждый собственник жилья в Калининградской области уже с октября 2015 года должен будет наряду с привычной квартплатой ежемесячно платить взнос на капремонт – не менее 5,9 рубля за кв. м своей жилплощади.
Чуть раньше – до 17 июня – жители каждого многоквартирного дома (кроме признанных аварийными и где менее 3 квартир) должны определиться, каким именно способом они хотят формировать этот самый фонд капремонта. Напомним, на выбор государство предложило нам два способа.
• Первый способ – можно открыть специальный счет в банке для конкретного дома.
В этом случае владельцем спецсчета может быть ТСЖ, ЖСК, ЖК, также такое право с
1 января 2015 года дано и управляющим компаниям. Выбрав спецсчет, жители дома самостоятельно должны открыть его в банке. Также они полностью несут ответственность за организацию и проведение ремонтных работ и сами устанавливают срок их выполнения. Кроме того, собственники самостоятельно контролируют поступление взносов на капремонт и решают проблему с теми, кто не платит взносы.
•Второй способ формирования фонда – накапливать в «общем котле» на специальном счету регионального оператора, он же Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Калининградской области.
В этом случае Фонд возьмет на себя все проблемы. Собственники будут уплачивать положенные по закону взносы и взаимодействовать с фондом, по желанию контролируя ситуацию по своему дому.
Программа рассчитана на 30 лет, в течение которых более 15 тысяч домов будут капитально отремонтированы. Для этого каждый собственник жилья в Калининградской области уже с октября 2015 года должен будет наряду с привычной квартплатой ежемесячно платить взнос на капремонт – не менее 5,9 рубля за кв. м своей жилплощади.
Чуть раньше – до 17 июня – жители каждого многоквартирного дома (кроме признанных аварийными и где менее 3 квартир) должны определиться, каким именно способом они хотят формировать этот самый фонд капремонта. Напомним, на выбор государство предложило нам два способа.
• Первый способ – можно открыть специальный счет в банке для конкретного дома.
В этом случае владельцем спецсчета может быть ТСЖ, ЖСК, ЖК, также такое право с
1 января 2015 года дано и управляющим компаниям. Выбрав спецсчет, жители дома самостоятельно должны открыть его в банке. Также они полностью несут ответственность за организацию и проведение ремонтных работ и сами устанавливают срок их выполнения. Кроме того, собственники самостоятельно контролируют поступление взносов на капремонт и решают проблему с теми, кто не платит взносы.
•Второй способ формирования фонда – накапливать в «общем котле» на специальном счету регионального оператора, он же Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Калининградской области.
В этом случае Фонд возьмет на себя все проблемы. Собственники будут уплачивать положенные по закону взносы и взаимодействовать с фондом, по желанию контролируя ситуацию по своему дому.
Осталась неделя!
Речь идет о заветной дате «17 июня». Каждый день на сайте регионального Фонда капитального ремонта (http://fondgkh39.ru) счетчик обновляет данные о спецсчетах.
По состоянию на 8 июня более 500 домов выбрали специальный счет. Сведения о количестве собственников, выбравших спецсчет в банке, поступают сразу в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области. И точная цифра будет известна после 17 июня.
Большинство еще раскачивается
Но, исходя из перечисленных выше цифр, в большинстве домов, которые попали в региональную программу, жители так и не решили, как будут копить на капремонт.
– В соответствии с законом, если собственники не приняли решение до 17 июня, после этой даты они автоматически начнут формировать фонд капремонта своего дома на счете регионального оператора, – разъяснили «СК» в Фонде.
Это же произойдет и в случае, если обнаружится, что решение общего собрания собственников о формировании фонда капремонта было принято с нарушениями жилищного законодательства. К примеру, если решение о выборе способа формирования фонда капремонта было принято собственниками, обладающими менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме.
