Недавно в правительстве области прошло совещание по обучению представителей ТСЖ особенностям новой региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Люди съехались со всей области. А в роли экспертов выступили замминистра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко, директор регионального оператора (он же Фонд капремонта общего имущества в многоквартирных домах. – Прим. авт.) Владимир Фомин и гости из Москвы: советник по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ Константин Шишка и представитель Всемирного банка Эдуард Якубов.
– В разработанном краткосрочном плане на 2015 год работы по капремонту затронут более 500 домов, или около 25 000 жителей, – открыла встречу Оксана Моисеенко. – Первые квитанции для оплаты взноса всем собственникам придут в октябре. Но чтобы программа началась раньше, весной, в правительстве области было принято решение о выделении субсидий в размере 1 млрд рублей.
Также замминистра напомнила, что жители любого дома могут вступить в ремонт быстрее, не дожидаясь своей очереди, прописанной в программе. Для этого нужно взять кредит в банке. Две организации – Банк Москвы и Возрождение – уже разработали программы кредитования капремонта в регионе.
– Если собственники готовы привлечь 30% от стоимости ремонта за счет кредита, правительство области возьмет на себя остальные 70% и возмещение ставки рефинансирования (8,25%, не путать с ключевой ставкой в 15%), – пояснила Оксана Моисеенко.
На совещании всем присутствующим напомнили: до 17 июня жители всех домов (кроме аварийных и в которых меньше трех квартир) должны выбрать способ накопления на капремонт – спецсчет в банке либо делать это на счете регионального оператора.
– Дата «17 июня» очень важная, – взял слово Эдуард Якубов. – Потому что, если жители не определятся со способом накопления до этого дня, их взносы на кап-ремонт начнут накапливаться на счетах регионального оператора. Причем к 17 июня надо не только сделать выбор, но и реализовать его на деле. К примеру, если в ТСЖ проголосовали за спецсчет, то до 17 июня нужно определиться с кредитным учреждением, открыть там счет и вместе со справкой банка отправить в Жилищную инспекцию пакет документов с копией протоколов собрания. Тогда по закону вопрос считается решенным.
Если жители выбрали для накоплений счет регионального оператора, то надо направить в его адрес копию протокола.
– Получив уведомление, оператор откроет счет на дом и уведомит об этом
Жилинспекцию, а та внесет его в реестр спецсчетов, – говорит специалист.
А если жители не сделали выбор, то с 18 июня муниципалитеты начнут оформлять их дома в «копилку» к региональному оператору. Чтобы калининградцы не забыли про даты и узнали о новшествах, по словам главы Фонда капремонта Владимира Фомина, вскоре в кинотеатрах перед сеансами будут крутить ролик, где напомнят, что нас ждет.
Приходите за ключами
В самом фонде специалисты включили в общий реестр уже более 15 000 домов в 22 муниципальных образованиях.
При выстраивании очередности на выполнение ремонта применялась балльная система оценки и критерии, утвержденные правительством РФ и области. Среди них – год постройки, процент износа, дата последнего капремонта и т. д.
– Основной инструмент формирования региональной программы – это электронная система «Электронное ЖКХ», – рассказал Владимир Фомин. – На ее платформе будет проходить взаимодействие Фонда капремонта, собственников, органов самоуправления, управляющих компаний, Жилинспекции. Система уже заработала, в нее заведены более 15 000 домов, и сейчас идет регистрация УК и ТСЖ на основе поступающих к нам заявлений. Призываю управляющие организации: обращайтесь, мы дадим вам «ключи» для входа в систему.
По словам директора фонда, для пользователей система будет состоять из нескольких блоков с данными о доме, поступлении накоплений, расходовании средств в ходе ремонта по дому в целом и лицевому счету каждого собственника.
– Каждый на страничке дома сможет завести «Личный кабинет», где будет отражаться информация о его взносах на капремонт. Также хотим через «Личный кабинет» организовать платежи взносов.
Замминистра ЖКХ Оксана Моисеенко дополнила, что желающие могут ознакомиться с работой системы и высказывать предложения по ее работе. Также сегодня важно проверить достоверность внесенных в базу данных о своем доме. Ведь от того, насколько они корректны, зависит место в очереди на капремонт.
Вопросы от ТСЖ
У представителей товариществ в ходе беседы возникло немало вопросов. Один из насущных: как быть с теми, кто не будет платить?
— Если ваши взносы формируются на счетах фонда, он и будет решать эти проблемы. Если спецсчет, то вопросы выявления неплательщиков, подача исков ляжет на плечи собственников, – разъяснила ситуацию заместитель министра.
Другой вопрос был о том, что ряд ТЖС уже делают капремонт за свои деньги.
– Мы ремонтируемся с 2011 года, – рассказал один из представителей. – Можем ли мы в будущем использовать свои взносы для окончания работ, начатых ранее? И можем ли мы выполнять работы поэтапно, по мере накопления средств?
– Взносы можно будет направлять, но только на те виды работ, что прописаны в региональной программе. Также надо, чтобы эти работы были внесены в список по дому, – ответил Эдуард Якубов.
А Владимир Фомин добавил, что законодатель не требует от жильцов комплексного проведения капитального ремонта. Можно делать это и поэтапно – по мере накопления средств.
Приглашаем в Школу грамотного потребителя!
Все желающие могут пройти бесплатный обучающий курс в «Школе грамотного потребителя», где каждый собственник может научиться правильно заказывать услуги ЖКХ и контролировать их качество. Курс состоит из 20 часов и длится месяц. Занятия ведут эксперты в сфере ЖКХ. Образовательные программы проходят при поддержке областного правительства. По завершении учебы состоится выезд на одно из ресурсопоставляющих предприятий области. Все, кто прошел курс, получат сертификаты.
Для участия в образовательной программе нужно заполнить заявку на сайте регионального министерства ЖКХ и ТЭК – minzkh39.ru/ Раздел «Гражданам».
Занятия проходят в Калининграде: в КГТУ (Советский пр-т, 1) и областной библиотеке (пр-т Мира, 5).
Полезные информационные ресурсы
Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда»: http://portal.zkh39.ru
Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области: http://minzkh39.ru
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области:
http://fondgkh39.ru
Фонд содействия реформированию ЖКХ: http://www.fondgkh.ru
Семинары для всех желающих В офисе Фонда капитального ремонта еженедельно проводятся информационно-просветительские семинары по вопросам организации и проведения капремонта в условиях нового законодательства.
Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, 4-й этаж (по предварительной записи).
Справки и заявки по тел.: 8 (4012) 30-35-42, 8 (4012) 30-35-43.
Записаться на прием к гендиректору фонда или к его заместителю можно по тел. 8 (4012) 30-35-41.
К начальнику отдела реализации программ – по тел. 8 (4012) 30-35-42.
Телефон горячей линии фонда: 8 (4012) 57-06-07.
Люди съехались со всей области. А в роли экспертов выступили замминистра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко, директор регионального оператора (он же Фонд капремонта общего имущества в многоквартирных домах. – Прим. авт.) Владимир Фомин и гости из Москвы: советник по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ Константин Шишка и представитель Всемирного банка Эдуард Якубов.
– В разработанном краткосрочном плане на 2015 год работы по капремонту затронут более 500 домов, или около 25 000 жителей, – открыла встречу Оксана Моисеенко. – Первые квитанции для оплаты взноса всем собственникам придут в октябре. Но чтобы программа началась раньше, весной, в правительстве области было принято решение о выделении субсидий в размере 1 млрд рублей.
Также замминистра напомнила, что жители любого дома могут вступить в ремонт быстрее, не дожидаясь своей очереди, прописанной в программе. Для этого нужно взять кредит в банке. Две организации – Банк Москвы и Возрождение – уже разработали программы кредитования капремонта в регионе.
– Если собственники готовы привлечь 30% от стоимости ремонта за счет кредита, правительство области возьмет на себя остальные 70% и возмещение ставки рефинансирования (8,25%, не путать с ключевой ставкой в 15%), – пояснила Оксана Моисеенко.
На совещании всем присутствующим напомнили: до 17 июня жители всех домов (кроме аварийных и в которых меньше трех квартир) должны выбрать способ накопления на капремонт – спецсчет в банке либо делать это на счете регионального оператора.
– Дата «17 июня» очень важная, – взял слово Эдуард Якубов. – Потому что, если жители не определятся со способом накопления до этого дня, их взносы на кап-ремонт начнут накапливаться на счетах регионального оператора. Причем к 17 июня надо не только сделать выбор, но и реализовать его на деле. К примеру, если в ТСЖ проголосовали за спецсчет, то до 17 июня нужно определиться с кредитным учреждением, открыть там счет и вместе со справкой банка отправить в Жилищную инспекцию пакет документов с копией протоколов собрания. Тогда по закону вопрос считается решенным.
Если жители выбрали для накоплений счет регионального оператора, то надо направить в его адрес копию протокола.
– Получив уведомление, оператор откроет счет на дом и уведомит об этом
Жилинспекцию, а та внесет его в реестр спецсчетов, – говорит специалист.
А если жители не сделали выбор, то с 18 июня муниципалитеты начнут оформлять их дома в «копилку» к региональному оператору. Чтобы калининградцы не забыли про даты и узнали о новшествах, по словам главы Фонда капремонта Владимира Фомина, вскоре в кинотеатрах перед сеансами будут крутить ролик, где напомнят, что нас ждет.
Приходите за ключами
В самом фонде специалисты включили в общий реестр уже более 15 000 домов в 22 муниципальных образованиях.
При выстраивании очередности на выполнение ремонта применялась балльная система оценки и критерии, утвержденные правительством РФ и области. Среди них – год постройки, процент износа, дата последнего капремонта и т. д.
– Основной инструмент формирования региональной программы – это электронная система «Электронное ЖКХ», – рассказал Владимир Фомин. – На ее платформе будет проходить взаимодействие Фонда капремонта, собственников, органов самоуправления, управляющих компаний, Жилинспекции. Система уже заработала, в нее заведены более 15 000 домов, и сейчас идет регистрация УК и ТСЖ на основе поступающих к нам заявлений. Призываю управляющие организации: обращайтесь, мы дадим вам «ключи» для входа в систему.
По словам директора фонда, для пользователей система будет состоять из нескольких блоков с данными о доме, поступлении накоплений, расходовании средств в ходе ремонта по дому в целом и лицевому счету каждого собственника.
– Каждый на страничке дома сможет завести «Личный кабинет», где будет отражаться информация о его взносах на капремонт. Также хотим через «Личный кабинет» организовать платежи взносов.
Замминистра ЖКХ Оксана Моисеенко дополнила, что желающие могут ознакомиться с работой системы и высказывать предложения по ее работе. Также сегодня важно проверить достоверность внесенных в базу данных о своем доме. Ведь от того, насколько они корректны, зависит место в очереди на капремонт.
Вопросы от ТСЖ
У представителей товариществ в ходе беседы возникло немало вопросов. Один из насущных: как быть с теми, кто не будет платить?
— Если ваши взносы формируются на счетах фонда, он и будет решать эти проблемы. Если спецсчет, то вопросы выявления неплательщиков, подача исков ляжет на плечи собственников, – разъяснила ситуацию заместитель министра.
Другой вопрос был о том, что ряд ТЖС уже делают капремонт за свои деньги.
– Мы ремонтируемся с 2011 года, – рассказал один из представителей. – Можем ли мы в будущем использовать свои взносы для окончания работ, начатых ранее? И можем ли мы выполнять работы поэтапно, по мере накопления средств?
– Взносы можно будет направлять, но только на те виды работ, что прописаны в региональной программе. Также надо, чтобы эти работы были внесены в список по дому, – ответил Эдуард Якубов.
А Владимир Фомин добавил, что законодатель не требует от жильцов комплексного проведения капитального ремонта. Можно делать это и поэтапно – по мере накопления средств.
Приглашаем в Школу грамотного потребителя!
Все желающие могут пройти бесплатный обучающий курс в «Школе грамотного потребителя», где каждый собственник может научиться правильно заказывать услуги ЖКХ и контролировать их качество. Курс состоит из 20 часов и длится месяц. Занятия ведут эксперты в сфере ЖКХ. Образовательные программы проходят при поддержке областного правительства. По завершении учебы состоится выезд на одно из ресурсопоставляющих предприятий области. Все, кто прошел курс, получат сертификаты.
Для участия в образовательной программе нужно заполнить заявку на сайте регионального министерства ЖКХ и ТЭК – minzkh39.ru/ Раздел «Гражданам».
Занятия проходят в Калининграде: в КГТУ (Советский пр-т, 1) и областной библиотеке (пр-т Мира, 5).
Полезные информационные ресурсы
Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда»: http://portal.zkh39.ru
Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области: http://minzkh39.ru
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области:
http://fondgkh39.ru
Фонд содействия реформированию ЖКХ: http://www.fondgkh.ru
Семинары для всех желающих В офисе Фонда капитального ремонта еженедельно проводятся информационно-просветительские семинары по вопросам организации и проведения капремонта в условиях нового законодательства.
Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, 4-й этаж (по предварительной записи).
Справки и заявки по тел.: 8 (4012) 30-35-42, 8 (4012) 30-35-43.
Записаться на прием к гендиректору фонда или к его заместителю можно по тел. 8 (4012) 30-35-41.
К начальнику отдела реализации программ – по тел. 8 (4012) 30-35-42.
Телефон горячей линии фонда: 8 (4012) 57-06-07.
