произвол в ЖЭУ

Скажите пожалуйста, опираясь на какие законы, ЖЭК мог разрешить пользоваться подвальным помещением многоквартирного дома, причем, в котором находятся коммуникации дома, не спросив разрешения собственников дома, отдать человеку который даже не проживает в доме. Наши вещи были вынесены из подвала-который занимали мы уже 30 лет. Написала жалобу в ЖЭК-пока жду ответа. ООО "ЖЭУ -9 ленинградского р-на"