«Ни в каких собраниях собственников жилья я не участвовал. Управляющую компанию также не выбирал. Обязан ли я заключать с ней договор и платить по навязанным мне тарифам? Что делать, если работа УК большинство жильцов не устраивает?»
Евгений Степанович, г. Калининград
Как сообщили в министерстве ЖКХ и строительства, взаимоотношения управляющей компании и собственника жилья регулируются ст. 162 жилищного кодекса РФ. Там говорится, что договор с управляющей компанией должен быть заключен с каждым собственником. Кроме того, отказ собственника от подписания этого документа не является основанием для неоплаты услуг УК (ч.5 ст.46 ЖК РФ). Договор управления многоквартирным домом заключается на одинаковых для всех жильцов условиях, которые утверждены решением общего собрания собственников. Если жильцы на общем собрании решат, что услуги данной УК их не устраивают, они имеют право выбрать другую компанию или другой способ управления домом (ТСЖ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выберут способ управления, то за них выбор сделает муниципалитет (ч.4 ст.162 ЖК РФ). Стоит напомнить, что управляющая домом организация ежегодно в течение первого квартала текущего года должна представить собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ч.11 ст.162 ЖК РФ).
