«Живу в неприватизированной квартире аварийного дома. Ниже этажом жила моя мама, которая после смерти завещала мне свою «двушку». На какую площадь я могу претендовать после сноса дома?»
Светлана, Калининград
Отвечает руководитель юридической компании Андрей Касаткин:
- Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в домах, подлежащих сносу. Аналогия: вы приобрели старый полуразвалившийся автомобиль, за который в случае его «кончины» компенсация не полагается.
Поэтому Верховный суд РФ разъясняет, что в данном случае следует руководствоваться положениями статьи 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену. Таким образом, в случае сноса дома за неприватизированную квартиру вам могут предложить муниципальное жилье, а за приватизированную (которую вы унаследовали) – приватизированную жилую площадь или выкуп. Все решается в ходе переговоров с собственником.
