– Мы переехали из Омска и начали искать жилье. В итоге купили у «Вивагса» в конце
2012-го три квартиры – для себя и родителей, – говорит Алла Колягина. – Заплатили более 6 млн рублей. По договору сдача должна была быть в конце 2013-го – первом квартале 2014-го. Поэтому мы радостно переехали в Калининград, сняли квартиру. С тех пор так и ждем жилье.
Екатерина Крестьянинова привезла на пикет сына-инвалида.
– Мы в 2011-м внесли 3 млн рублей, – говорит она и начинает плакать. – Живем в квартире старшего сына, и каждый день я вынуждена таскать инвалидную коляску по ступенькам. Очень тяжело. Застройщик нас «купил» обещанием установить в подъезде дома подъемник. В то время в городе ничего подобного не было. И мы купили квартиру.
У Галины Луговик, пожалуй, самая длинная история.
– Я живу на ул. Гагарина, прямо напротив стройки. В 2007 году хотела купить сыну квартиру. Сегодня сыну уже 34 года, я пенсионерка, мой отец стал инвалидом. Лежит с ампутированной ногой и каждый день смотрит с грустью на этот дом.
Куда дели деньги?
По словам дольщиков, подсчеты показывают, что они выплатили ООО «Вивагс» около 450 млн рублей. На сегодня первая секция дома возведена под крышу, во второй – три этажа, третьей – еще нет. Что интересно, на пикет пришел замгендиректора «Вивагса» Анатолий Трифонов, который также купил квартиру в строящемся доме в 2014 году. По его словам, финансовые проблемы у компании начались в апреле 2015-го, и стройка встала. Это заявление вызвало недоумение у протестующих.
– По нашим наблюдениям, дом перестал активно строиться с 2013-го, – говорит Алла Колягина. – Действо больше походило на видимость работ. Но в любом случае дом начали строить 9 лет назад. Что мешало сдать его до 2015-го? Времени достаточно.
Трифонов ответил, что работает в компании с 2013-го и комментировать может то, что происходило позже. В целом же зам-руководителя полагает, что работу компании сильно тормозят возбужденные на данный момент в отношении ООО «Вивагс» уголовные дела. Дескать, инвесторы видят это и не хотят вкладываться в ее проекты. А куда делись деньги дольщиков, на которые должен был быть построен дом, он объяснить не смог.
У дольщиков есть версии:
– Я купил однокомнатную квартиру за 1,6 млн рублей. Однако слышал, что некоторые заключали договоры о покупке квартиры, не внеся ни рубля или внеся символическую сумму. Возникает вопрос: «Не мошенничество ли это?» – высказывает свое мнение Альберт Будавас.
Юрист «Вивагса» Екатерина Крутова, присутствовавшая на встрече, в ответ эмоционально сообщила, что правоохранительными органами пока ничего такого не доказано. По ее словам, сейчас в рамках дела о банкротстве в отношении «Вивагса» введена процедура наблюдения. Суд назначил временного управляющего, он должен изучить ситуацию и попытаться ее разрешить. Также юрист заявила, что застройщик не намерен уходить от ответственности и планирует завершить строительство дома. При этом на встрече было сказано, что руководитель компании сейчас зарабатывает (видимо, от другой организации), выполняя заказы... на ремонте дорог.
– Человек, видимо, осознавая вину перед дольщиками, ищет возможность выйти из ситуации, –предположила юрист.
Митингующих дольщиков это совсем не вдохновило.
Что говорят власти
Уже больше года инициативная группа дольщиков ходит в региональное министерство строительства как на работу:
– Много времени у нас ушло, чтобы нашу беду заметили. Более года мы боролись, чтобы дом признали проблемным.
Последнее произошло 1 июня 2016 года.
– В отношении ООО «Вивагс» проведены контрольные мероприятия, в результате которых выявлено нарушение законодательства, в частности: нецелевое использование привлеченных денежных средств дольщиков, – сообщили в региональном минстрое. – Материалы проверки направлены в правоохранительные органы. За допущенные нарушения в области долевого строительства ООО «Вивагс» и должностное лицо в 2015 году привлекались к ответственности 23 раза.
В министерстве уверяют, что за прошедшее время были проведены многочисленные совещания по вопросам завершения строительства. Обсуждались вопросы увеличения метража, создание инвестиционной привлекательности объекта, так как очевидно, что дом должен достраивать другой застройщик.
Потянут на дно
– Проблема дома еще и в том, что в нем проданы все 214 квартир, – объясняет дольщица Татьяна Романова. – То есть для инвестора объект не интересен – ему не на чем будет заработать.
Недавно ситуацию по просьбе дольщиков изучал Фонд социального и жилищного строительства Калининградской области.
– В итоге нам предложили сдать еще по 13 тысяч рублей за каждый кв. м купленного жилья. Но такие меры поддержки тянут нас на дно! – считает Татьяна. – У нас есть пожилые дольщики, семьи, вложившие в строительство материнский капитал и взявшие ипотеку, живущие в съемных квартирах. Они не смогут доплатить. Мы просим рассмотреть более щадящие для дольщиков варианты.
Сама Татьяна внесла за квартиру 2,5 млн в 2011-м. С тех пор у нее родились двое детей, и все это время семья вынуждена жить в съемной квартире.
– Мы должны будем внести еще миллион рублей. Но у меня нет таких денег. Отдали за квартиру все, что у нас было, и платим аренду, – говорит Татьяна.
В связи с этим дольщики рассматривают сейчас возможность увеличения этажности дома или даже перепланировки еще не построенных квартир в сторону уменьшения их площади. Тогда высвободятся привлекательные для инвестора метры.
– Нам сейчас очень нужна помощь! – говорят дольщики.
Обманутые люди написали письмо – крик о помощи недавно назначенному врио губернатора Евгению Зиничеву. А также добились встречи с Владимиром Путиным. Из администрации Президента уже пришло приглашение в Москву на 11 октября.
Только цифры
На начало года в области было 220 застройщиков, практикующих долевое строительство.В списке застройщиков, не исполняющих обязательства, у регионального минстроя – 10 организаций.
В перечне проблемных объектов (где застройщик уже признан банкротом) – 13 домов. 10 из них – в Калининграде.
Заключивших с ними договоров – 757 человек. Но если посчитать всех пострадавших, учесть членов их семей, обманутых дольщиков, конечно, в разы больше.
На митинг пришло около двадцати человек. Богатых среди них нет. Большинство отдали свои единственные накопления, залезли в долги и кредиты. А сейчас многие вынуждены к тому же платить за съемные квартиры
поделиться
