«Мы живем в новом многоквартирном доме с большим подземным паркингом. Он принадлежит застройщику, как и наша управляющая компания. Сейчас УК инициировала проведение общего собрания, где просит собственников жилья проголосовать за увеличение тарифа на содержание жилья. Жители, естественно, против. В голосовании принимает участие и паркинг с его огромными площадями. Это вообще законно?»
Елена, Калининград 

Отвечает директор департамента министерства регионального контроля и надзора области Маргарита Кузнецова: 
– Согласно ч. 2 и ч. 7 Жилищного кодекса РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений – жилых и не жилых – может быть созвано по инициативе любого из них, а также по инициативе УК. Вопросы на общем собрании, в том числе и по увеличению размера платы за содержание жилья, принимаются большинством голосов от общего числа тех, кто принимает в нем участие. И владельцы нежилых помещений вправе голосовать на таком собрании. При этом, говорится в ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, число голосов, которым обладает каждый собственник помещения на собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. А оно определяется пропорционально площади занимаемого собственником помещения. То есть владелец паркинга имеет право принимать участие в общем собрании собственников помещений дома и голосовать площадью всех своих парковочных мест.


Не важно, чем владеет собственник в доме – квартирой или машиноместом